Новости

Вопрос о том, как купить землю с домом, актуален для многих людей, которые желают переехать и сразу обрести не только собственную землю, но и готовый дом. Желающих выгодно купить недвижимость в последнее время становится все больше, но далеко не каждый знает, как купить землю и не связаться с мошенниками, не нарушить законодательство и не столкнуться с остальными подводными камнями на пути составления договора. Множество различных особенностей имеет покупка земли с домом, поэтому важно разбираться в том, какой участок лучше всего выбрать, какие документы в обязательном порядке должен предоставить продавец и как заключить сделку в соответствии со всеми нормами.

Особенности покупки

Зачастую люди, которые желают приобрести территорию с домом, уже знают, какой земельный участок им нужен, но стоит напомнить, что важно обращать внимание на такие коммуникации, как:

• электричество;
• газ;
• водопровод;
• канализация.

Эти коммуникации должны работать в уже построенном доме. Если участок приобретается не для дачи, а для полноценного переезда, стоит поинтересоваться, на какой глубине находится питьевая вода, как орошается сад и т.д. Не менее важный вопрос – рельеф и площадь участка. Желательно, чтобы рельеф был пригодным, это влияет на долгосрочность эксплуатации дома.

Как без рисков купить участок с домом? Купить территорию с недвижимостью можно непосредственно у владельца или у государства, но во втором случае это будет не договор о купле-продаже, а аукцион. В любом случае покупатель земли с домом получает акт, подтверждающий право собственности на участок, после чего идет длительный процесс оформления документов на его имя. Этот способ подходит для первичной покупки участка. В этом случае риски минимальные, но цена может быть завышена.

Можно купить земельный участок с домом и вторично у частного владельца, но здесь нужно быть осторожным. Рекомендуется покупать исключительно приватизированный участок, чтобы избежать возможных неприятностей.

С чем сталкиваются незадачливые покупатели

Мало кто учитывает целевое значение покупки участка, после чего сталкивается с множеством проблем, так как в нашей стране изменить целевое назначение территории практически невозможно. Кроме того, часто покупатели связываются с мошенниками, поэтому рекомендуется обращаться в проверенные компании, которые продолжительное время работают в этой сфере деятельности.