Как выгодно продать земельный участок с домом
Продажа земли – это очень сложный вопрос, касающийся законодательства, поэтому к решению стоит отнестись с полной серьезностью. Мало кто знает о том, как продать землю с домом без финансовых потерь и проблем с оформлением документов. К тому же стоит не забывать и о том, что можно попасться на удочку мошенников и остаться ни с чем. О всех этих подводных камнях стоит задумываться заранее, чтобы не совершать ошибок и не нарушать закон.
Как оформить куплю-продажу территории с недвижимостью
Основной документ, который позволяет такие операции – это государственный акт. Он подтверждает право собственности человека. В нем содержатся все данные о владельце и участке. Без него продажа земли с домом невозможна. Также необходима и сверка с кадастром, который проверяет все указанные данные о территории. После того, как вся информация проверяется и подтверждается государственными документами, в действие вступает регистратор, который фиксирует сделку. Для этого необходимо свидетельство, которое удостоверил нотариус. После этого документы передаются как продавцу земельного участка, так и покупателю.
Договор купли-продажи территории с недвижимостью
Чтобы продать участок с домом без споров и конфликтов с покупателями, необходимо тщательно изучить договор, который является официальным подтверждением того, что сделка была совершена. Оформить его необходимо правильно, так как этот документ может использоваться при дальнейших разбирательствах в суде.
Обязательны такие ключевые моменты в договоре:
- полные имена людей, которые заключают соглашение;
- указание типа документа;
- полное описание всех данных, которые необходимы, чтобы продать земельный участок с домом, а именно расположение, кадастровый номер, размеры, размещение с соседними территориями, официальные документы;
- договоренность о заключительной цене;
- обязанности и права обеих сторон;
- информация о возможных ограничениях;
- данные о передаче участка с домом покупателю.
Важно помнить, что на участке с домом невозможно оставить права на недвижимость себе. Если вы примите во внимание наши советы, то сможете заключить выгодную для себя сделку. Также стоит предельно серьезно отнестись к выбору специалистов, которые вам помогут. Они должны обладать большим опытом работы в этой сфере и безупречно репутацией. При этом условии вы можете рассчитывать на положительный результат.