Новости

Не торопитесь, когда будете осматривать свою будущую квартиру. Необходимо тщательно изучить каждую мелочь, чтобы не столкнуться потом с неприятностями один на один. Вы имеете полное право фотографировать и всячески фиксировать все уголки, что бы потом было проще оценить все «за» и «против».

Есть наболевший вопрос, который щекочет вас изнутри и не даёт спокойно спать? Смело задавайте его продавцу и риелтору! Разумеется, не стоит доверять его ответам на все 100%, ведь он заинтересован продать вам квартиру. Конечно, нет ничего идеального в этом мире, в том числе и квартир. Но есть те недостатки, с которыми можно вполне спокойно жить.

Проверяем квартиру:

1. Окна и двери:

• Должны легко открываться и плотно закрываться
• На дверях должны быть ручки и замок
• Вокруг окон нет повреждений и сколов
• Все щели обработаны герметиком
• Подоконники и сливы у окон должны быть хорошо закреплены
• Монтажные стыки и швы должны быть заделаны.
• Трещин быть не должно — монтаж панелей с трещинами запрещен. Исключение составляют усадочные трещины, но, если они менее 0,4 мм, то обращать внимание на нее не стоит.

2. Потолок. Потолок должен быть без явных перепадов на стыках, трещин и пустот
3. Стены. Стены квартиры должны быть вертикальными. Ни в коем случае они не должны быть завалены, не должно быть подтёков, а текстура должна быть ровной.
4. Вентиляция. На момент проверки она должна быть в полностью рабочем состоянии.
5. Коммуникации:

• Розетки находятся на одном уровне
• В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей. Всё должно быть закреплено и находиться в рабочем состоянии
• Для проверки внутриквартирной электросети включите чайник или дрель, заодно проверите напряжение в розетках
• Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом
• Не должно быть влаги на трубах и стояках
• Батареи не должны плотно прилегать ни к стене, ни к полу, ни к подоконнику
• При наличии на батареях терморегуляторов необходимо убедиться в их работоспособности
• Проверьте туалет. Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться
• Необходимо переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания

Весь перечень работ, выполняемых застройщиком, находится в приложении к договору. Там подробно расписано, в каком количестве, что именно должно находиться в квартире. Экземпляр этого договора необходимо иметь при себе. Кроме того на замеченные вами недостатки (битая плитка, отклеившиеся обои и т.п.) необходимо указать продавцу и риелтору. Все ваши замечания помогут вам во время возможного торга, где продавец может снизить цену, которую изначально немного завысил.